Büro mieten in Walldorf
Abschließbare Einzelbüros ab 20 m²

Produktiv, planbar, repräsentativ: unmöblierte, individuell einrichtbare Einzelbüros ab 20 m² an der Dietmar-Hopp-Allee 23, 69190 Walldorf (Industriegebiet). 24/7-Zugang per Chip, VLAN je Büro, im PRO mit Static IPv4.

Mehr Fläche? Mehrere Einheiten sind kombinierbar (z. B. 40–100+ m²) – nach Verfügbarkeit.

Pakete & Preise Besichtigung sichern
Dietmar-Hopp-Allee 23 12 Monate Preisstabilität Transparente Warmmiete IT-ready (Ubiquiti)
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Pakete

Büro-Pakete in Walldorf für Profis

START als preislicher Anker, PRO ist der Performance-Standard.

PRO — IT-ready Deluxe

Empfehlung
720 € pro Büro/Monat · 36 €/m² · 20 m² (kalt)
  • Alles aus GROW  ·  2 Chips inklusive
  • Priorisierte Bandbreite + eigenes VLAN
  • Static IPv4 inklusive · Briefkasten Forward inklusive

Zuzüglich fix: NK-VZ 250 €/Monat/Büro

Monatsbeispiel: 970 € netto

PRO prüfen

GROW — All-in Light

Smart Choice
640 € pro Büro/Monat · 32 €/m² · 20 m² (kalt)
  • Alles aus START
  • Internet inklusive (50 € Wert)
  • Briefkasten Basic inklusive (Abholung)

Zuzüglich fix: NK-VZ 250 €/Monat/Büro

Monatsbeispiel: 890 € netto

GROW prüfen

START — Preisfokus

Einstieg
500 € pro Büro/Monat · 25 €/m² · 20 m² (kalt)
  • Abschließbares Einzelbüro · 24/7 Chip (1×)
  • Gemeinschaftsflächen: Flur, WCs, Teeküche
  • IT-Infrastruktur vorhanden (B2B Fair-Use)

Zuzüglich fix: Internet 50 €/Monat/Büro · NK-VZ 250 €/Monat/Büro

Monatsbeispiel: 800 € netto

START prüfen

Kostenkalkulator

Mehr Fläche? Kombinierbar ab 40–100+ m²

Team-Setup
Flächenverfügbarkeit anfragen
Warum Walldorf Offices

Performance statt Paket-Show

Kein Marketing-„All-In“. Wir liefern Backbone: VLAN, Chip-Zugang, klare NK-Logik – am Standort Dietmar-Hopp-Allee 23.

Abschließbare 20 m²

Ruhig arbeiten, eigene Reinigung, volle Kontrolle.

Transparente Warmmiete

Kaltmiete + Internet + NK-VZ → jährliche Abrechnung.

Ubiquiti-Netz

VLAN je Büro. PRO: Priorisierung & Static IPv4.

24/7-Zugang

Digitale Zutrittskontrolle, Rechte pro Trakt/Büro.

Sitzfähig

Firmensitz/Betriebsstätte nur mit Büro.

Fair & klar

Keine versteckten Kosten. Verträge, die man versteht.

Wahl mit Wirkung

Walldorf Offices vs. Business-Center

Weniger Show. Mehr Substanz.

Walldorf Offices

  • Individuell einrichtbar (unmöbliert)
  • VLAN je Büro, PRO mit Static IPv4
  • 24/7 per Chip, Rechte pro Trakt/Büro
  • Transparente Warmmiete (jährliche Abrechnung)

Business-Center (typisch)

  • „All-In“ + Fair-Policy im Kleingedruckten
  • WLAN geteilt, IPs selten konfigurierbar
  • Preislogik schwer vergleichbar
  • Standardmöblierung, wenig Individualisierung

Ihr Vorteil

  • Planbarkeit statt Nachkalkulation
  • Backbone statt Show
  • Kontrolle über Raum & Netz
Verfügbarkeit anfragen
Alternative zu Co-Working

Walldorf Offices vs. Co-Working in Walldorf

Wenn Planbarkeit & IT-Performance wichtiger sind als Shared-Space-Flair.

Co-Working (typisch)

  • Geteiltes WLAN, selten feste IP
  • Variable Verfügbarkeit/Fluktuation
  • Preislogik oft add-on-basiert
  • Backoffice/Assistenz optional

Walldorf Offices (Einzelbüro)

  • Dediziertes VLAN je Büro, PRO mit Static IPv4
  • Abschließbar & 24/7 Chip-Zugang
  • Transparente Warmmiete + Beispielpreise
  • Dietmar-Hopp-Allee 23 – repräsentative Lage (SAP-Nähe)

Ihr Vorteil

  • Planbarkeit statt Nachkalkulation
  • Kontrolle über Raum & Netz
  • Sitzfähig – nur mit Büro
Verfügbarkeit anfragen
IT & Zugang

IT, die mitdenkt. Zugriff, der bleibt.

Stabile Performance, klare Regeln, Best-Effort-Support (9–17 Uhr).

VLAN je Büro

Saubere Trennung. Zusatz-SSID/VLAN optional (+9 €/Monat).

Static IPv4 (PRO)

Für VPN, Whitelisting & Remote-Dienste.

24/7-Zutrittskontrolle

Chip-Zugang, Rechte pro Trakt/Büro, Logging zweckgebunden.

Freiheit statt Standardmöbel

Gestalten statt Kompromiss

Richten Sie so ein, wie Ihr Team arbeitet – ergonomisch, markenkonform, budgettreu.

Brand & Kultur

Eigene Farben, Branding, Focus/Collab-Bereiche – 100 % Sie.

Kostenkontrolle

Keine Möbel-Aufpreise. Investieren Sie nur in das, was Sie nutzen.

Nachhaltig skalierbar

Bestehende Ausstattung weiterverwenden, bei Wachstum modular ergänzen.

Lage & Adresse

Repräsentativ im Industriegebiet Walldorf

Ihre neue Geschäftsadresse in bester Nachbarschaft – modern, erreichbar und sitzfähig (nur mit Büro).

Adresse

Dietmar-Hopp-Allee 23, 69190 Walldorf · Industriegebiet Walldorf

Professioneller Auftritt

Repräsentativer Standort für Kundentermine und Recruiting.

Gut angebunden

Schneller Anschluss an das regionale Wirtschafts- & Verkehrsnetz.

Standortvorteile Walldorf

Wirtschaftlich & nah dran

Walldorf ist für viele Unternehmen attraktiv – u. a. wegen wettbewerbsfähiger Rahmenbedingungen und des starken Ökosystems.

Gewerbesteuer & Sitz

Attraktiver Hebesatz im Vergleich zu vielen Großstädten. Bitte Details tagesaktuell bei der Stadt Walldorf bzw. Ihrer Steuerberatung prüfen. Hinweis: keine Steuerberatung.

Ökosystem

SAP-Nähe, Tech-Talente & Dienstleister – ideale Partnerschaften und Recruitingvorteile.

Anbindungen

A5/A6 & ÖPNV Rhein-Neckar – kurze Wege für Mitarbeitende, Kunden und Partner.

Region

Büro in der Rhein-Neckar-Region

Heidelberg, Mannheim, Schwetzingen, Wiesloch oder Leimen auf dem Zettel? Walldorf ist die planbare Drehscheibe.

Pendlerfreundlich

Autobahn & ÖPNV – gute Erreichbarkeit für Teams & Gäste.

Planbare Kosten

Transparente Warmmiete statt Add-on-Überraschungen.

IT-Performance

Dedizierte Netze je Büro, PRO mit fester IPv4.

Verfügbarkeit prüfen
Einblicke

Bilder aus den Büroflächen

Aktuelle Eindrücke aus der Dietmar-Hopp-Allee 23.

  • Walldorf Offices Büro – Foto 2
  • Walldorf Offices Büro – Foto 3
  • Walldorf Offices Büro – Foto 22
  • Walldorf Offices Büro – Foto 4
  • Walldorf Offices Büro – Foto 5
  • Walldorf Offices Büro – Foto 6
  • Walldorf Offices Büro – Foto 7
  • Walldorf Offices Büro – Foto 8
  • Walldorf Offices Büro – Foto 9
  • Walldorf Offices Büro – Foto 10
  • Walldorf Offices Büro – Foto 11
  • Walldorf Offices Büro – Foto 12
  • Walldorf Offices Büro – Foto 13
  • Walldorf Offices Büro – Foto 14
  • Walldorf Offices Büro – Foto 15
  • Walldorf Offices Büro – Foto 16
  • Walldorf Offices Büro – Foto 18
  • Walldorf Offices Büro – Foto 19
Geschäftsadresse

Briefkasten-Pakete

Seriöse Adresse – ohne Büro. Kein Firmensitz/Betriebsstätte.

Basic

Abholung vor Ort.

29 €/Monat

Forward

Weiterleitung 1×/Woche (Porto separat).

49 €/Monat

Premium

Öffnen/Scannen, taggleiche E-Mail (Porto separat).

99 €/Monat

Hinweis: Der reine Briefkastenservice begründet keine Betriebsstätte und ist nicht zur Gewerbe-/HR-Anmeldung geeignet.

FAQ

Alles Wichtige auf einen Blick

Sind die Büros möbliert?
Bewusst nicht – volle Freiheit bei Ergonomie, Branding und Budget. Auf Wunsch nennen wir Händler/Planer (ohne Verpflichtung).
Unterstützt ihr bei Gründung oder Sitzverlegung nach Walldorf?
Wir teilen Erfahrungen & Kontakte (ohne Rechts-/Steuerberatung) und koordinieren Besichtigung & Timing. Bitte Details mit Ihrer Steuerberatung abstimmen.
Wie ist der Gewerbesteuer-Hebesatz?
Bitte tagesaktuell bei der Stadt Walldorf oder über Ihre Steuerberatung prüfen. Hinweis: keine Steuerberatung.
Kann ich nur mit Briefkasten meinen Sitz anmelden?
Nein. Einen Sitz bzw. eine Betriebsstätte bieten wir ausschließlich in Kombination mit einem Bürovertrag an.
Gibt es Meetingräume oder Möblierung?
Der Fokus liegt auf produktiven Einzelbüros. Eigene Ausstattung = 100 % passend. Meetingräume lassen sich extern flexibel buchen.
Wie setzt sich die Warmmiete zusammen?
Kaltmiete + Internetpauschale (falls nicht inklusive) + NK-VZ mit jährlicher Abrechnung – klar und planbar.
Kann ich eine feste IP bekommen?
Ja, im PRO-Paket ist Static IPv4 inklusive.
Wie schnell kann ich einziehen?
Nach Verfügbarkeit kurzfristig. Mindestvertragslaufzeit 12 Monate.
Kontakt

Besichtigung sichern

Wir melden uns in der Regel werktags innerhalb von 24 Stunden.

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